Mieszkańcy nie zapłacą

Wzrost opłaty dzierżawnej nie spowoduje podniesienia lokatorskich czynszów Fot. Jolanta Białek

WIELICZKA. Gmina obniżyła znacząco opłatę dzierżawną należną jej od Spółdzielni Mieszkaniowej. Lokatorzy bloków nie będą ponosić kosztów z tytułu tego "podatku".

- Spółdzielnia zaproponowała nam ostatecznie 44 tys. zł, przystaliśmy na to - poinformował burmistrz Wieliczki, Artur Kozioł. Prezes zarządu wielickiej SM Mieczysław Duda przyznaje, że wynik negocjacji jest dla jego instytucji bardzo korzystny. - To jest rozsądna kwota. W stosunku do opłaty dzierżawnej, jaką płaciliśmy w poprzednich latach, podwyżka i tak jest spora, bo o około 300 proc. Ale 44 tysiące złotych to cena do przyjęcia. Uważam, że obrazuje ona rzeczywistą wartość gruntów, które dzierżawimy - twierdzi szef Spółdzielni Mieszkaniowej.

O problemie wzrostu opłat za dzierżawę gruntów gminnych przez wielickie instytucje i firmy, pisaliśmy kilkakrotnie. W ubiegłym roku gmina Wieliczka powołała rzeczoznawców majątkowych, by wycenili wartość nieruchomości, znajdujących się w użytkowaniu wieczystym podmiotów, niebędących osobami fizycznymi oraz gruntów, które w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczono na cele usługowe i produkcyjne. Ostatnia taka aktualizacja była tam przeprowadzana ponad 20 lat temu, a w niektórych przypadkach nie robiono jej od momentu oddania nieruchomości w dzierżawę.

Gdy na początku tego roku szefowie jednostek użytkujących gminne nieruchomości, zakwalifikowane "do aktualizacji", dostali z urzędu zawiadomienia o nowych opłatach, byli przerażeni. Kwoty te wzrosły bowiem średnio o ok. 1000 procent, natomiast w przypadku Spółdzielni Mieszkaniowej była to podwyżka o 1800 procent - z 11 130 zł do 198 770 zł.

Mieczysław Duda zapowiadał wtedy, że jeśli nowa kwota zostanie utrzymana (SM zaskarżyła decyzję gminy do Samorządowego Kolegium Odwoławczego), konieczne będzie opodatkowanie na ten cel ok. 5 tys. mieszkańców osiedli: Kościuszki, Sienkiewicza, Szymanowskiego, Piłsudskiego i Wincentego Pola. - Na razie nie planujemy podwyżki czynszu z tytułu zwiększenia kwoty opłaty dzierżawnej. Wyliczyliśmy, że jeśli chcielibyśmy uzyskać na ten cel fundusze od mieszkańców naszych bloków, to teraz byłoby trzeba podnieść czynsz o 10 groszy za metr kwadratowy. Zrezygnowaliśmy jednak z tego. Spróbujemy jakoś wygospodarować te 44 tysiące złotych bez podnoszenia opłat lokatorskich - powiedział nam prezes Spółdzielni Mieszkaniowej.

Podniesienie od tego roku opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gminnych gruntów to problem ponad 20 miejskich instytucji i przedsiębiorstw. - Właściwie wszystkie te sprawy mamy już załatwione. W większości przypadków kwoty opłat zostały obniżone w wyniku negocjacji, a w kilku - gdy SKO uznało, że proponowane przez rzeczoznawców sumy są zasadne - termin płatności został odroczony, o co wnioskowali dzierżawcy gruntów - mówi Krzysztof Pakuła, kierownik Zespołu Mienia Gminnego UMiG w Wieliczce.

Jolanta Białek

[email protected]