Alfabet Dekady

Nowe centrum, otwarte wczoraj w Myślenicach Fot. Maciej Hołuj

Czy w sklepie Tesco, który znajduje się w części obiektu pojawi się alkohol? Zgodnie z ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi "w obiektach komunikacji publicznej sprzedaż alkoholu jest zakazana". Rzecznik Tesco rozwiewa jednak wątpliwości. Jego zdaniem "sklep posiada osobne wejście oddalone od części komunikacyjnej o ponad 50 metrów" i jest to "odrębna część galerii". Problem tylko w tym, że koncesji jeszcze nie ma.

B jak... BOIG

The Blue Ocean Investment Group to grupa inwestycyjna, która odegrała dużą rolę w projekcie. BOIG Property Consulting odpowiadał za wynajem powierzchni handlowej. Natomiast BOIG Project Management oraz BOIG Tenants Coordination za nadzór nad całością prac związanych z realizacją centrum. Przez niektórych agencja jest nazywana pieszczotliwie "boeingiem". To dlatego wszystko ma być odlotowe.

C jak... CENY

Ile kosztowała inwestycja? Marek Koźmiński obliczał ją na około 12 mln zł. Wcześniej kupił teren dworca za 3 mln zł. I pomyśleć, że za takie pieniądze gmina Myślenice mogła spokojnie mieć dalej kontrolę na zbiorową komunikacją.

D jak... DEKADA

To pierwszy sklep tej grupy w całej Polsce. W bardzo atrakcyjnym miejscu - przy zakopiance, a także jak piszą realizatorzy projektu "w centrum miasta, w bliskiej odległości od historycznego rynku i zabytkowych kamienic". W ogóle super.

E jak... ELDORADO

Miało być od 2007 roku, gdy podpisując umowę otwarcie deklarowano, że sprzedaż udziałów nie mogła iść w lepszym kierunku. - Mamy inwestora branżowego, z doświadczeniem, potężnym kapitałem własnym (przeszło 133 mln zł) i milionowymi zyskami - zachwalał burmistrz Myślenic. Potem okazało się, że nie wszystko złoto co się świeci.

F jak... FOREN

To grupa, która stoi za inwestycją w Myślenicach. Powstała w 2007 roku i realizuje inwestycje głównie w sektorze nieruchomości komercyjnych. Prezes Aleksander Walczak mówi, że "zlokalizowanie centrum przy dworcu, na popularnym szlaku komunikacyjnym, jest olbrzymią zaletą projektu; takie sąsiedztwo generuje bowiem duży ruch klientów". I już wiadomo, o co chodzi.

G jak... GALERIA

Spór o to, jak nazwać nowy obiekt pewnie będzie jeszcze trwał. Jedni mówią "dworzec", inni "centrum handlowo-komunikacyjne". Podczas budowy inwestor napisał, że tu powstaje "galeria", potem znowu pojawiły się kontrargumenty, że przecież galeria ma jedno wejście, a tu każdy sklep jest osobno. Nie wiadomo, o co te krzyki - w końcu w niewielkich Myślenicach "galeria" brzmi dumnie.

H jak... HANDEL

O handel - albo jak kto woli biznes - chodziło w tej inwestycji od początku. Komunikacja spadła na dalszy plan, nawet jeśli jest to ciągle teren dworcowy. Potwierdziło się jeszcze raz, że "lepsze deko handlu niż kilo roboty". Pardon - "...niż kilometr jazdy".

I jak... INVEST(OR)

Do inwestycji na dworcu została powołana spółka celowa MK4 Invest, sygnowana inicjałami Marka Koźmińskiego. Mimo późniejszej zamiany udziałowców, biznesmen zapewniał, że inwestorem jest "ta sama spółka, która nabyła nieruchomość".

J jak... JAZDA (DO/Z KRAKOWA)

Wycofując się z lokalnych linii od lipca, PKS Myślenice zostawił sobie cztery kursy dziennie na trasie do/z Krakowa. Reszta jest milczeniem? Nie, resztę zabiorą busy albo... PKS Nowy Targ. Spółka ma zapewnić przynajmniej 30 kursów dziennie.

K jak... KOŹMIŃSKI vs. KUPCY

Na początku było miło. Wtedy gdy biznesmen chciał odkupić od Galerii Myślenice sąsiednią działkę. Później relacje stawały się coraz bardziej napięte i dyplomacja się skończyła. Ale kto powiedział, że tu będzie Wersal?

L jak... LOGISTYKA

Na nowym centrum będzie w sumie dziewięć stanowisk do komunikacji - czyli mniej niż było - w tym dla busów, których na razie nie ma. Jeśli dalej ich nie będzie, wszystkie autobusy zmieszczą się bez problemu. Ale chyba nie o to chodziło.

M jak... MIEJSKA KOMUNIKACJA

Regularne linie jeżdżące w obrębie miasta? A czemu nie? Projekt został jednak na papierze, a jedynym zrealizowanym pomysłem okazały się symboliczne kursy na cmentarz.

N jak... NOWOŚĆ

To coś nowego na polskim rynku. Pierwsza inwestycja łącząca funkcję handlową i komunikacyjną w tak zespolony sposób - mówił, przy wbijaniu łopaty, Marek Koźmiński. W taki sposób Myślenice przechodzą do historii.

O jak... ODWOŁANIA

Kolejne odwołania sąsiadów z Galerii Myślenice przesunęły termin realizacji inwestycji o kilka miesięcy. Wojewoda najpierw przychylił się do wątpliwości, jak to 10 proc. powierzchni obiektu (na komunikację) może spełniać funkcję podstawową, zapisaną w planie zagospodarowania, potem jednak zastrzeżeń już nie widział, choć inwestor projektu nie zmienił. Jak to mówią, inny punkt widzenia.

P jak... PLAN

Plan zagospodarowania terenu dworcowego to kość niezgody między inwestorem a kupcami z Galerii Myślenice. Handlowcy skupieni wokół Kongregacji Kupieckiej powinni mieć jednak pretensje do radnych poprzedniej kadencji, którzy uchwalili dokument, nie zważając zanadto ile w tym miejscu powinno być handlu, a ile komunikacji.

R jak... RADA NADZORCZA

Tuż po sprzedaży udziałów przez gminę, w Nowej Radzie Nadzorczej PKS-u nie znaleźli się - jak wcześniej - przedstawiciele pracowników, czyli mniejszościowych udziałowców, natomiast było miejsce dla skarbniczki Myślenic. Innymi słowy, wyciągnięto asa z rękawa, choć to była gra znaczonymi kartami.

S jak... STACJA PALIW

Za to, aby można było ją zlokalizować na kupionej działce - zgodnie ze zmienionym planem zagospodarowania - Marek Koźmiński zapłacił dodatkowo PKS-owi Myślenice. Wcześniej zaczął jednak działać Stanisław Lampa, który ma już w okolicy kilka stacji i chce postawić następną na sąsiedniej działce. Zmysł biznesowy się przydaje. Najlepiej w odpowiednim momencie.

T jak... TOALETY

Przez ponad dwa lata łatwo nie było, bo od zburzenia starego dworca pasażerowie narzekali często na brak toalet i innych elementarnych standardów. W siarczysty mróz miały być też koksowniki, ale ostatecznie ich nie dowieźli.

U jak... UMOWA

Podpisana w 2007 roku na sprzedaż udziałów w PKS-ie przez gminę Myślenice to dzisiaj kluczowy dokument w zrozumieniu, dlaczego na rynku komunikacyjnym jest taki bałagan, a PKS nie może porozumieć się z przewoźnikami. Gmina zobowiązała się wtedy do nieprowadzenia działalności konkurencyjnej wobec PKS-u i nieudostępniania na to terenów będących w jej władaniu. I kto tu najbardziej zabezpieczył swoje interesy?

W jak... WYŁADUNEK

Lapsus językowy burmistrza - który mówił o "wyładunku" i "załadunku" pasażerów - zrobił ogromną karierę. W kategorii komunikacja bezwzględnie należy się złota czcionka.

Z jak... ZAJEZDNIA

PKS Myślenice sprzedał ją PKS-owi Nowy Targ, pozbywając się najbardziej cennych nieruchomości - najpierw terenu dworca, a potem bazy. To już jest koniec firmy - prognozowali pracownicy PKS. Myślimy o przyszłości - odpowiadali szefowie spółki. Komu wierzyć?

Alfabet ułożył REMIGIUSZ PÓŁTORAK