02.02.2012

Wolimy wynajmować mieszkania niż kupować

Fot. Ingimage

Początek roku przyniósł ciekawe spostrzeżenia na rynku nieruchomości. Wynajem mieszkań stał się bardziej popularny niż ich zakup. Coraz częściej do agencji nieruchomości zgłaszają się osoby chcące mieszkanie wynająć niż kupić.

Z kilku powodów osoby dotychczas poszukujące mieszkania do kupna, wybierają obecnie wynajem. Dla części z nich wprowadzona od początku roku rekomendacja S zaostrza kryteria uzyskania zdolności kredytowej, dla innych wygaszanie programu mieszkaniowego „Rodzina na swoim’ i brak atrakcyjnych ofert nieruchomości kwalifikujących się do skorzystania z dopłat jest powodem do tymczasowego zaniechania kupna.

- Większe zainteresowanie w segmencie mieszkań na wynajem zauważyliśmy już w czwartym kwartale zeszłego roku, a początek tego roku podtrzymuje ten trend – mówi Jacek Fałek, z serwisu dom.gratka.pl. – Mieszkania na wynajem w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości to jedyny segment, który ma przed sobą dobre perspektywy. Liczba zapytań o oferty wynajmu rośnie z miesiąca na miesiąc. W styczniu 2012 roku było ich o prawie 20 proc. więcej niż o oferty sprzedaży mieszkań – dodaje Jacek Fałek.

Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski są zróżnicowane pod względem lokalizacyjnym. Najdrożej trzeba zapłacić za mieszkania znajdujące się w ścisłym centrum miast, najtańsze są te na obrzeżach.

- Poszukiwane nieruchomości to głównie mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 m kw., posiadające dobrą komunikację z innymi dzielnicami. Takich mieszkań szukają przeważnie studenci oraz rodziny z dziećmi. Mieszkania droższe, czyli większe oraz te zlokalizowane w centrum miasta wykończone w wysokim standardzie wynajmowane są często przez duże firmy dla swoich pracowników lub członków kadry zarządzającej – opowiada Wojciech Porębski z Północ Nieruchomości.  

Z wyliczeń doradców finansowych FeniksFinanse.pl wynika, że średnia kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wartego 350 tyś. zł wynosi 2 184 zł, mieszkanie warte 320 tyś. zł. skredytujemy miesięcznie za 1 990 zł., nieruchomość o wartości 300 tyś. zł. możemy mieć  w miesięcznym kredycie za 1 872 zł. Do podanych kwot należy dodać koszty wykończenia i wyposażenia mieszkania, jeżeli jest ono z rynku pierwotnego.

Z danych serwisu dom.gratka.pl wynika, że średnia cena wynajmu podobnego mieszkania, już urządzonego, to kwota od 1500 zł - 1800 zł w zależności od lokalizacji w Warszawie, w Krakowie od 1100 zł - 1500 zł, w Poznaniu od 1400 zł - 1600 zł, w Gdańsku od 1100 zł – 1800 zł.

Artur Osak

a.osak@polskapresse.pl

wydrukuj wyślij

Portal „Dziennik Polski” wraz ze wszystkimi treściami będącymi jego elementami składowymi - w szczególności internetowe wydanie „Dziennika Polskiego” i treści będące jego elementami składowymi - podlegają ochronie prawnej na podstawie międzynarodowego i polskiego prawa autorskiego. Jakiekolwiek korzystanie z utworów, o których mowa powyżej, przekraczające dozwolony użytek osobisty (uregulowany w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych) wymaga wyraźnej zgody Wydawcy - POLSKAPRESSE Sp. z o.o., które z tytułu praw autorskich jest podmiotem uprawnionym do wydania takiej zgody.



Waszym zdaniem

Brak komentarzy

Dodaj komentarz