Nowa recepta na sukces?

Ostatnie lata były okresem intensywnego inwestowania w otwarte, niezagospodarowane do tej pory rozległe tereny w rejonie osiedla Ruczaj oraz Krowodrzy Górki. Zabudowanie tych miejsc powoduje, że deweloperzy coraz częściej interesują się poprzemysłowymi, albo zdegradowanymi, które zlokalizowane są w bardzo atrakcyjnych punktach miasta.

Wyzwanie dla dużych graczy?
Przykładem może być ulica Cystersów, gdzie w minionych latach wybudowany został między innymi zespół mieszkaniowy Złota Brama (Grupa Geo).

Niedawno w tym miejscu rozpoczęto budowę kameralnego osiedla Cordia Cystersów Garden. Inwestorem jest Cordia, jeden z wiodących węgierskich deweloperów mieszkaniowych, należących do grupy Futureal, która należy do 20 największych potentatów branży deweloperskiej w Europie.

Cordia wybudowała dotychczas 1600 mieszkań na Węgrzech, w Rumunii i Polsce.

Wartość kontraktów zrealizowanych przez grupę przekracza 600 mln euro, a jej działalność deweloperska obejmuje nieruchomości handlowe, biurowe oraz mieszkaniowe.__

– Kompleks budynków Cordia Cystersów Garden zaprojektowano w układzie pozwalającym na wyodrębnienie wewnętrznego ogrodu z miejscem na duży plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców _– podkreśla Artur Pietraszewski, przedstawiciel inwestora. – Dodam, że infrastruktura parkingowa została zaplanowana w _podziemnej części inwestycji.

Mieszkania będą miały w tym kompleksie mieszkaniowym powierzchnię od 22,96 do 95,87 mkw. (cena od 6461 do 8456 zł/mkw.).

Zmienia się również charakter ulic Praskiej i Tynieckiej, gdzie obecnie realizowanych jest kilka dużych inwestycji. Jedną z nich jest Park Avenue Apartments. Kompleks ten w sąsiedztwie parku Dębnickiego buduje Echo Investment, jedna z większych spółek funkcjonujących na polskim rynku kapitałowym. Warto wiedzieć, że ma ona znaczące osiągnięcia w budowie obiektów biurowych. W ubiegłym roku rozpoczęła między innymi budowę biurowców Opolska Business Park w Krakowie, Tryton Business House w Gdańsku oraz Nobilis Business House we Wrocławiu. W Warszawie buduje 155-metrowy biurowiec Q22. Budynek ten będzie siedzibą m.in. firmy Deloitte.

Projekt krakowski, jeden z wielu z dziedziny mieszkalnictwa, zakłada budowę siedmiu kameralnych trzypiętrowych budynków apartamentowych. W każdym z nich znajdzie się od 5 do 11 apartamentów o powierzchniach od 70 do 200 mkw. (cena średnia: 15 000 za mkw.). Łącznie w inwestycji tej mają powstać 53 apartamenty oraz dwa garaże podziemne.

I coraz modniejsze Zabłocie...
Budownictwo mieszkaniowe powoli przesuwa się w kierunku południowo-wschodnim. Przyczółkiem jest Zabłocie, gdzie każdego roku powstają nowe zespoły mieszkaniowe i biurowe.

Jednym z najnowszych, którego budowę właśnie rozpoczęto, jest zlokalizowany nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Akademii im. Frycza Modrzewskiego kompleks River- side. Składa się on z trzech 7-kondygnacyjnych budynków połączonych ze sobą garażem podziemnym, z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. Mieszkania o pow. od 25 mkw., w cenie od 5900 zł za mkw. Inwestorem jest krakowska spółka Galinvest.