Kosztorys inwestorski

Zgodnie z obowiązującymi przepisami - podstawę kosztorysu inwestorskiego stanowią: dokumentacja projektowa, zawierająca przedmiar robót, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, założenia wyjściowe do kosztorysowania, ceny jednostkowe robót, jednostkowe nakłady rzeczowe, stawki i ceny czynników produkcji oraz wskaźnik narzutu kosztów pośrednich i zysku kalkulacyjnego.
 Od dwóch lat obowiązują dwa rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji, dotyczące sporządzania kosztorysów inwestorskich. Pierwsze z nich zawiera metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego, drugie określa kosztorysowe normy nakładów rzeczowych, ceny jednostkowe robót budowlanych oraz ceny czynników produkcji dla potrzeb sporządzenia kosztorysu inwestorskiego. Oba rozporządzenia można znaleźć w Dzienniku Ustaw nr 26 z 30 marca 1999 roku (poz. 239 i 240).
 Na stronie tytułowej kosztorysu inwestorskiego musi się znaleźć nazwa obiektu lub robót z podaniem lokalizacji, nazwa i adres zamawiającego, nazwa i adres jednostki oraz imiona i nazwiska, ich podpisy, określenie funkcji osób opracowujących kosztorys, wartość kosztorysowa robót, data opracowania kosztorysu inwestorskiego. Sam kosztorys inwestorski musi zawierać ogólną charakterystykę obiektu lub robót, krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które określają wielkość obiektu lub robót. W kosztorysie musi się znaleźć także przedmiar robót, kalkulacja uproszczona lub szczegółowa, tabela wartości elementów scalonych, sporządzona w postaci sumarycznego zestawienia wartości robót, określonych przedmiarem robót (łącznie z narzutami kosztów pośrednich i zysku). Do kosztorysu powinny być dołączone założenia wyjściowe do kosztorysowania oraz analizy i kalkulacje, dotyczące indywidualnego ustalenia cen jednostkowych oraz nakładów rzeczowych.
 Poprzednio podstawą opracowania kosztorysów były katalogi scalonych nakładów rzeczowych i katalogi nakładów rzeczowych. Obecnie minister spraw wewnętrznych i administracji ma obowiązek wydawania katalogów i informatorów w formie rozporządzeń. Kosztorysowe normy nakładów rzeczowych, ceny jednostkowe robót budowlanych, ceny czynników produkcji określone są w załącznikach do ministerialnego rozporządzenia.
 RG