Kolejny deweloper chce budować mieszkania w Nysie. Blok powstanie obok parku

Nowy blok w Nysie ma powstać przy ulicy Powstańców Śląskich, obok ulicy Wyspiańskiego, a więc w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego. Deweloperem jest wrocławska spółka JKD, która wystąpiła do rady miejskiej o ustalenie lokalizacji mieszkaniowej na podstawie tzw. Lex deweloper, czyli specjalnego prawa umożliwiającego szybką ścieżkę do uzyskania pozwolenia na budowę. Zgodnie z planem przestrzennym Nysy na tym terenie lokowane mogą być obecnie obiekty usługowe. Wydano tu nawet pozwolenie na budowę hotelu, ale obiekt nie powstał. Działka jest obecnie pusta, ale w XIX wieku w tym miejscu znajdowała się pruska zabudowa forteczna.

Inwestor planuje, że w bloku zbudowanym na planie litery U pomieszczą się 82 mieszkania o łącznej powierzchni ponad 4 tysięcy metrów kwadratowych. Do tego będzie tam 18 lokali usługowych na parterze i podziemny garaż. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, a mieszkania będą ogrzewane z miejskiej sieci ciepłowniczej. Autorem koncepcji architektonicznej nowego obiektu jest nyski architekt Tomasz Grębski. Jeśli rada miejska wyrazi zgodę, możliwe będzie uzyskanie odstępstw od obowiązującego planu przestrzennego.

Nysa przeżywa od kilku lat prawdziwy boom mieszkaniowy. Miasto stało się obiektem zainteresowania prywatnych firm deweloperskich, mieszkania buduje tu także gminna spółka i SIM. Zainteresowanie gotowymi mieszkaniami w nowych budynkach wielorodzinnych nie spada. Na największym nowym osiedlu w mieście w ciągu ostatnich 2 miesięcy sprzedano ponad 20 lokali. Po kilku miesiącach naboru udało się też znaleźć lokatorów do 60 mieszkań oferowanych na wynajem z opcją dojścia do własności. Taki budynek wielorodzinny buduje SIM Nysa przy ul. Kramarskiej.

Gorzej rozwija się budownictwo mieszkaniowe w mniejszych miastach, gdzie rzadziej docierają prywatni deweloperzy. Budowę bloku mieszkaniowego w Otmuchowie przygotowuje samorządowa spółka SIM Opolskie Południe, która rozpoczęła właśnie drugi nabór chętnych. Budynek z 30 mieszkaniami zgodnie z planem powstanie przy ul. Sienkiewicza 61. Aby uzyskać prawo najmu z opcją dojścia do własności mieszkania. lokatorzy będą musieli wpłacić tzw. partycypację wysokości 20 procent kosztów budowy. To 1,6 tys. zł. za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej.

Mieszkania są przeznaczone dla osób o średnich zarobkach, obowiązują limity wynagrodzenia. Na przykład rodzina czteroosobowa nie może mieć dochodów większych niż 12,8 tysiąca złotych w roku 2022.