Grunt to podstawa, czyli mocne fundamenty

Uważne zaplanowanie każdego z etapów pozwoli na bardziej efektywne wykonywanie przyszłych prac, a precyzyjnie sporządzone kosztorysy uchronią nas przed ponoszeniem dodatkowych kosztów. Pierwszą z ważnych decyzji jest wybór projektu domu. Zadecyduje on o całym kształcie, budżecie i harmonogramie naszej inwestycji.

_– Drugą niezwykle istotną kwestią jest określenie rodzaju materiałów, z których powstanie budynek. Pod uwagę należy wziąć zwłaszcza elementy konstrukcyjne, m.in. materiały ścienne, które decydować będą nie tylko o trwałości i bezpieczeństwie obiektu, ale również o komforcie i kosztach jego późniejszej eksploatacji _– wyjaśnia Joanna Nowaczyk, ekspert z budowlany.

Trudne dobrego początki

Przed przystąpieniem do realizacji wybranego projektu niezbędne jest również uzyskanie pozwolenia na budowę. Ten czasochłonny i często najbardziej stresujący etap jest nieodzowny i wymagany przez polskie prawo w momencie, kiedy decydujemy się na postawienie jakiejkolwiek nowej budowli. Decyzja o przyznaniu pozwolenia zostaje uprawomocniona po 14 dniach i jest ważna przez dwa lata. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest również doprowadzenie mediów na teren budowy, zakupienie i ostemplowanie dziennika budowy, a także zatrudnienie wykonawców oraz osób odpowiedzialnych za nadzór budowlany, w tym kierownika budowy czuwającego nad realizacją całego projektu.

Do pracy, gotowi, start

Kiedy kwestie formalne są już domknięte i mamy zaufany zespół specjalistów, nie pozostaje nic innego jak przejść do działania na placu budowy. Ważne jest, aby wcześniej dokładnie zabezpieczyć cały teren, zadbać o ogrodzenie oraz oznakowanie niebezpiecznych miejsc.

Następnie z pomocą geodety oraz kierownika budowy należy precyzyjnie wytyczyć lokalizację budynku z zachowaniem minimalnych odległości od granic działki oraz od ulicy. Kiedy wstępne przygotowania na placu budowy dobiegną końca, nadchodzi pora, by rozpocząć roboty ziemne, które przygotują grunt pod budowę fundamentów oraz podpiwniczenia.

Budując fundamenty, jednocześnie rozprowadza się kanalizację poziomą, która później zostanie przedłużona do pozostałych części domu. Do ich wykonania można zastosować tradycyjny sposób oparty na wylewaniu na miejscu fundamentów monolitycznych lub też skorzystać ze znacznie szybszego sposobu, czyli gotowych elementów murowych. Po zakończeniu budowy fundamentów i prawidłowej ich izolacji rozpoczyna się tworzenie konstrukcji ściennych, które, mimo że stanowią około 10 procent wartości budynku, zadecydują o jego ostatecznym kształcie.

– Solidne fundamenty, podobnie jak oparte na nich ściany, są kluczowym elementem domu, dlatego przy wyborze materiałów ściennych nie powinniśmy się kierować jedynie względami ekonomicznymi – zaznacza Joanna Nowaczyk.

Szeroki wybór

Na rynku dostępnych jest wiele rozwiązań, które łączą w sobie doskonałą jakość z przystępną ceną, czego doskonałym przykładem są ekologiczne bloczki z betonu komórkowego.

Dzięki temu, że są wytrzymałe na ściskanie i odporne na skurcz, przy ich pomocy śmiało można wznosić ściany konstrukcyjne do kilku kondygnacji. _– Prawidłowo dobrane materiały ścienne nie tylko stworzą wytrzymałą i solidną konstrukcję, ale w przyszłości pozwolą również poczynić znaczne oszczędności na ogrzewaniu czy klimatyzacji mieszkań, a jednocześnie zapewnią dobry klimat we wnętrzach _– dodaje Joanna Nowaczyk, doradca techniczny grupy Prefabet.

Zakończenie budowy ścian i komina zostaje zwieńczone wykonaniem stropów oraz przygotowaniem więźby. Na takim etapie możemy mówić o ukończeniu stanu surowego otwartego. Stąd już tylko kilka kroków do zamknięcia całego obiektu i przystąpienia do prac kończących proces budowy.