Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Mieszkanie bez pożyczki? Dopiero po 20 latach ciułania grosza

Monika Kaczyńska
Finanse. Odkładanie 800 zł miesięcznie pozwala myśleć o zakupie 40-metrowego mieszkania w Krakowie po ok. 20 latach. Szybciej można dorobić się własnego M, żyjąc we dwójkę i mieszkając za darmo u rodziców.

Większość mieszkań w Polsce jest kupowana na kredyt. To zrozumiałe, gdy weźmie się pod uwagę ceny nieruchomości i zarobki.

Jak wynika z analiz Home Brokera, para z łącznym dochodem 4 tys. zł netto, która może odkładać miesięcznie 20 proc. swoich dochodów (czyli 800 zł), dorobi się własnego małego mieszkania w stolicy Małopolski po dwudziestu latach oszczędzania.

Niewielką pociechą jest fakt, że na podobne, liczące około 50 mkw. ,,M” w Warszawie trzeba by było oszczędzać sześć lat dłużej. O blisko połowę ten czas może skrócić odkładanie 40 proc. zarobków.

Oznacza to, że dwie osoby musiałyby utrzymać się za 2400 zł. To możliwe jedynie pod warunkiem, że nie ponoszą kosztów mieszkania.

Jeśli więc mogą liczyć na darmowy dach nad głową u rodziców, o kupnie własnego M mogą myśleć już po 11 latach. Para o dochodach równych dwukrotności średniej krajowej, jeśli zdecyduje się odkładać 20 proc. zarobków, na 50 mkw. np. w Poznaniu, zarobi po 16 latach.

Tym, którym nie starcza cierpliwości na tak długie oszczędzanie na własne mieszkanie, pozostaje skorzystanie z kredytu. Niskie stopy procentowe powodują, że raty kredytów mieszkaniowych są najniższe od 2002 roku, a zdolność kredytowa w przypadku pary z podwójnym średnim dochodem blisko o 100 tys. zł wyższa.

Nie oznacza to jednak, że w ogóle nie opłaca się oszczędzać. Obecnie banki żądają od klientów 10-proc. obowiązkowego wkładu własnego, w przyszłym roku wzrośnie on o kolejne 5 proc., aby w 2017 roku osiągnąć poziom 20 proc.

Jednak już dziś ci, którzy mają większe oszczędności, mogą liczyć na korzystniejsze warunki kredytowania. Ci, którzy posiadają wkład własny większy niż wymagane przez banki 10-procentowe minimum, mogą liczyć na lepsze warunki kredytu.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski