Już 10 lat trwa patowa sytuacja z dawnym hotelem Forum. Działkę o powierzchni ponad 4 ha, na której stoi ten obiekt, spółka Wawel-Imos International kupiła od Orbisu - za około 40 mln zł - w 2004 roku.
Wawel-Imos początkowo chciał tam wybudować zespół apartamentowo-hotelowo-biurowy. O zgodę zabiegał przez kilka lat, ale magistrat jej nie wydał ze względu na gęstość i wysokość proponowanej zabudowy.
Problem miał rozwiązać plan zagospodarowania przestrzennego dla bulwarów wiślanych. Został uchwalony przez Radę Miasta we wrześniu ubiegłego roku. To jednak nie poprawiło sytuacji, wręcz przeciwnie. Wawel-Imos zaskarżył zapisy planu, zarzucając m.in. naruszenia zasady wyważenia interesu publicznego i indywidualnego obywatela. Zgodnie z planem miejscowym na terenie po dawnym Forum mogą powstać nowe hotele, biurowce z mieszkaniami w górnych kondygnacjach i obiekty usługowe o wysokości do 28 metrów. Mieszkania mogą stanowić 30 proc. zabudowy.
W ostatnich uwagach do planu inwestor proponował 45 proc. dla mieszkań. Radni miasta się na to nie zgodzili. W planie zaznaczono też, że na terenie z hotelem obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. mkw. (o co w uwagach wnioskował inwestor).
- Plan daje bardzo duże możliwości inwestycyjne w tym terenie. Inwestor chciał go jednak "napompować" obiektami, na co nie mogliśmy się zgodzić - tłumaczy Grzegorz Stawowy, przewodniczący komisji planowania przestrzennego Rady Miasta.
W Wawel-Imos usłyszeliśmy wczoraj, że na razie na działce nad Wisłą nie należy się spodziewać zmian. Zdaniem inwestora budynek nie nadaje się już na urządzenie w nim hotelu.
Część pomieszczeń dawnego Forum jest wynajmowana. Na parterze od ponad roku działa Forum Przestrzenie. Klubokawiarnia działa prężnie, organizując koncerty, wystawy, targi, pokazy mody. Dysponuje też ogródkiem, w którym można skorzystać z leżaków. Na tyłach znajdują się: sklep z częściami samochodowymi i outlet, w którym można kupić m.in. sprzęt AGD. Część parkingu zajmuje plac do nauki jazdy na motorze.
Ze względu na obecną sytuację najemcy nie są zaniepokojeni możliwością bliskiego wyburzenia hotelu. Przeciwnie: coraz więcej osób interesuje się powierzchniami na piętrach, które nie są zagospodarowane.
Natomiast front budynku od strony Wisły jest wykorzystywany jako wieszak na wielkoformatowe billboardy.
- Moim zdaniem Cracovia będzie Forum bis - mówił trzy tygodnie temu Dariusz Anisiewicz z Echo Investment, spółki, która jest właścicielem innego byłego hotelu, tuż przy Błoniach. Właśnie wtedy został uchwalony plan dla tego obszaru (wejdzie w życie 1 sierpnia). Wyklucza on wkraczanie z zabudową na plac przed Cracovią - a takie projekty przedstawiał dotąd inwestor, który kupił hotel w 2011 roku.
W budynku dawnego hotelu wykorzystana jest dziś część powierzchni handlowej pasażu od strony parkingu. Mieszczą się tam sklepy z odzieżą sportową, rowerami, kosmetykami i alkoholami oraz cukiernia. Pozostałe lokale można wynająć. Na elewacji Cracovii - wielka reklama.
Inwestor chciał tu najpierw wybudować centrum handlowe (miasto się nie zgodziło), teraz - zespół biurowy, wkraczający w przedpole byłego hotelu. Dostosuje się do planu miejscowego czy go zaskarży? - Analizujemy aktualne możliwości zagospodarowania nieruchomości. Nie zapadły żadne decyzje odnośnie dalszego kierunku prac - przekazał nam wczoraj rzecznik Echo Investment Wojciech Gepner.
Współpraca: Aleksandra Gieracka
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?